JAKARTA - KRL Commuter Line rute Jakarta-Depok menjadi tulang punggung transportasi masyarakat Jabodetabek. Dengan tarif terjangkau mulai Rp3.000 dan waktu tempuh 45–60 menit dari Depok ke Jakarta Kota, hunian dekat stasiun KRL rute ini semakin diminati. Tak hanya pekerja kantoran dan mahasiswa, para investor properti juga melirik kawasan ini karena menawarkan capital gain hingga 15–20 persen per tahun.
Menurut Andi Kurniawan, “Properti di sekitar stasiun KRL Jakarta-Depok menjadi pilihan utama karena aksesibilitas tinggi dan potensi keuntungan investasi yang besar.”
Tinggal di dekat stasiun KRL bukan hanya soal kenyamanan, tetapi juga strategi keuangan. Akses cepat ke kawasan bisnis Sudirman-Thamrin tanpa terjebak macet menjadi daya tarik utama. Selain itu, tarif KRL yang terjangkau dan jadwal yang teratur mampu mengurangi biaya transportasi bulanan. Banyak perumahan dekat stasiun juga dikelilingi fasilitas lengkap, seperti mal, rumah sakit, sekolah, hingga universitas, sebut saja Margo City di sekitar Stasiun Pondok Cina.
Namun, calon pembeli perlu mempertimbangkan potensi polusi suara dari kereta dan kepadatan penumpang di jam sibuk. Berikut adalah tujuh rekomendasi rumah murah dekat stasiun KRL Jakarta-Depok yang patut dipertimbangkan:
1. Cluster Citayam Tahap 4 (Stasiun Citayam)
Terletak di Citayam Tugu Macan, Depok, hanya 12 menit berjalan kaki (sekitar 1 km) dari Stasiun Citayam. Menawarkan rumah minimalis dengan harga ekonomis, cluster ini ideal untuk pekerja Jakarta yang mencari hunian terjangkau. Dekat Pasar Citayam dan Tol Kayumanis. Spesifikasi: luas tanah 40–65 m², bangunan 40–45 m², dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu, dan dapur.
2. Alif Park Residence (Stasiun Depok)
Berlokasi di Pancoran Mas, Depok, hanya 10 menit berkendara (sekitar 2 km) dari Stasiun Depok. Menawarkan rumah 1–2 lantai dengan promo menarik, seperti tanpa DP dan cashback Rp12 juta. Dekat Tol Cijago, Jalan Raya Margonda, dan RS Sentra Medika Depok. Spesifikasi: luas tanah 66–96 m², bangunan 36–45 m², dua kamar tidur, satu kamar mandi, listrik 1.300 watt, dan sumur bor.
3. Tahomi Ville (Stasiun Citayam)
Terletak di Cimpaeun, Tapos, Depok, 12 menit berkendara (sekitar 3 km) ke Stasiun Citayam. Rumah baru ini menawarkan promo gratis biaya notaris, BPHTB, smart door lock, dan CCTV. Dekat Tol Sawangan dan Pasar Parung. Spesifikasi: luas tanah 94 m², bangunan 43 m², dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan carport luas.
4. Treavista Premier (Stasiun Depok Lama)
Berlokasi di Tugu, Cimanggis, Depok, hanya 10 menit berkendara (sekitar 2,5 km) dari Stasiun Depok Lama. Cluster modern ini menonjolkan desain estetik dan dekat dengan Tol Cijago dan Universitas Islam Internasional. Spesifikasi: luas tanah 72 m², bangunan 72 m², tiga kamar tidur, dan dua kamar mandi.
5. Kamala Tree (Stasiun Pondok Cina)
Berlokasi di Beji, Depok, sekitar 10 menit berkendara (sekitar 2 km) dari Stasiun Pondok Cina. Rumah minimalis modern dengan jendela besar untuk pencahayaan alami, ideal untuk mahasiswa dan keluarga muda. Dekat Jalan Raya Bogor, Margo City, dan Universitas Indonesia. Spesifikasi: luas tanah 89–91 m², bangunan 64 m², dua hingga tiga kamar tidur, satu hingga dua kamar mandi.
6. Pancoran Mas Residence (Stasiun Depok Baru)
Terletak di Pancoran Mas, Depok, 15 menit berkendara (sekitar 3 km) ke Stasiun Depok Baru. Menyediakan rumah mewah terawat dengan akses dekat ITC Depok dan Tol Kukusan. Cocok untuk keluarga yang menginginkan kenyamanan. Spesifikasi: luas tanah 216 m², bangunan 180 m², empat plus satu kamar tidur, empat kamar mandi, listrik 2.200 watt, dan air tanah.
7. Emerald City Cibinong (Stasiun Citayam)
Berlokasi di Cibinong, Depok, sekitar 15 menit berkendara (sekitar 4 km) dari Stasiun Citayam. Menawarkan rumah bergaya Jepang dengan desain 2–3 lantai, cocok untuk keluarga modern. Dekat RS Arafic dan Cibinong City Mall. Spesifikasi: luas tanah 90 m², bangunan 53 m², tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan carport.
Tips Memilih Rumah Dekat Stasiun KRL
Pakar properti Andi Kurniawan menekankan pentingnya memperhatikan lokasi hunian. “Pilih rumah yang berjarak 1–3 km dari stasiun agar akses tetap mudah, baik dengan berjalan kaki maupun transportasi online. Selain itu, pastikan rumah dekat fasilitas umum seperti mal, sekolah, rumah sakit, dan pasar, serta memiliki legalitas lengkap seperti sertifikat SHM atau AJB,” jelasnya.
Dengan berbagai pilihan hunian ini, tinggal dekat stasiun KRL Jakarta-Depok menjadi investasi yang bukan hanya memudahkan mobilitas, tetapi juga menjanjikan keuntungan jangka panjang.